luxuriös. Wohnbüro, Untergeschoß, eleganter, weißer Jugendstil , 4 Zi. nahe Klosterstern
Front
Ansprechender Flur
Großes Büro
mittleres Büro Muster
Welness-Bad
Einbauküche
Gäste-WC
luxuriös. Wohnbüro, Untergeschoß, eleganter, weißer Jugendstil , 4 Zi. nahe Klosterstern
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 20149 Hamburg – Harvestehude
- Miete zzgl. NK 1.868,63 €
- Warmmiete 2.363,63 €
- Nebenkosten 145,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution € 5605,88
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5187
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE. Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert, unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert.
Lage
Das vor ein paar Jahren aufwendig und weiß renovierte, prächtige Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude im Stadtteil Eppendorf, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums, Harvestehuder Weges. Gepflegte Mehrfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung, ebenso das zauberhafte Vis à Vis mit den Altbauvillen.. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht.
Ausstattung
Diese Fläche wird nun zum Mai 2024 zum 2. Mal als komplett saniertes Wohnbüro vermietet, gern über eine lange Laufzeit mit mindestens 12 Monaten.
Highlight: In dem Garten seitigen hinteren Bereich befindet sich die fast 40 qm große Terrasse, die mit Bankirai Holzdielen belegt wird. Alle Zimmer können vom Flur getrennt begangen werden. Wichtige Faktoren wie u.a., Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür sind Bestandteil der Fläche. Die Fliesenböden in den Bädern sind groß formatig hellgrau gehalten. Es gibt ein sehr großes, elegantes Vollbad mit Wanne, großer Dusche, WC und ein getrenntes Gäste WC. Feine neue und extra breite Eichen-Dielen und glatt gespachtelte Wände, sowie ausgearbeitete weiß lackierte Holzarbeiten bieten die Voraussetzungen an eine elegante Büro- oder Praxisfläche, in der sich Wohnen und Arbeiten vereinen können.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Vermietung: Mehrwertsteuer frei.
Vom Mieter zu zahlenden Provision i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten, aber nur auf den Gewerbeanteil von 49% der Fläche zzgl. 19% MwSt.
Sonstiges
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.06.2008
- Energieausweis gültig bis 13.06.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
ACHTUNG : Vermietung nur als Wohnbüro möglich.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.