sonnig, repräsentativ, sanierter Jugendstil 7,5 Zi., Bestlage Eppendorf, wohnen + arbeiten
Front
Stuckdecken bauähnlich
Wohnbereich bauähnlich
Eßzimmer bauähnlich
Flur bauähnlich
Schlafzimmer II bauähnlich
Küche Muster
Duschbad Muster
Wannenbad Muster
Bad Muster
sonnig, repräsentativ, sanierter Jugendstil 7,5 Zi., Bestlage Eppendorf, wohnen + arbeiten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 20149 Hamburg – Harvestehude
- Miete zzgl. NK 5.270,18 €
- Warmmiete 6.050,18 €
- Nebenkosten 274,00 €
- Wohnfläche ca. 218 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 15.810,54 €
- Verfügbar ab 01.03.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5153
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. Und insbesondere: Ihre Widerrufsfrist Belehrung lesen. DANKE.Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert, unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert.
Lage
Das vor ein paar Jahren aufwendig und weiß renovierte, prächtige Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude in Eppendorf, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums, Harvestehuder Weges und den Parkanlagen der Alster. Gepflegte Mehrfamilien- und Einfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie diverse Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weit bekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht. Fahrzeit zum Flughafen: ca. 15 Minuten, zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
Ausstattung
Diese Fläche wird nun zum 01.03.2025 vermietet und wurde vor der letzten Vermietung sehr aufwendig umfassend saniert:
Sie bakam eine neue, hochwertige Einbauküche in dem vorderen großen Salon mit Balkon nach Süden.
In dem Garten seitigen, hinteren Bereich befindet sich der überdachte Balkon/ die Loggia, die auch restauriert wurde und einen Bankyrai Holzboden erhielt.
Die vorderen, sehr repräsentativen Räume mit klassischen Schiebetüren, den antiken Türgriff-Armaturen an den vorderen Zimmertüren und dem geölten, breiten Eichenstab Parkettboden liegen zur Straße. Dort ist auch der 2. Balkon mit Süd-Sonne von ca. 9 – 19 Uhr an der großen Wohnküche. Alle Zimmer können vom Flur getrennt begangen werden. Wichtige Faktoren wie u.a., Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der einbruchsicheren Wohnungstür sind Bestandteil der Fläche.
Die Fliesenböden in den Bädern sind großformatig und hellgrau gehalten. Es gibt ein Wannenbad/ WC und Dusche und ein getrenntes Gäste-Duschbad mit WC und ein Gäste-WC, teils mit großem Fensten in den Hof. Die Flächehat mehrheitlich professionell glatt gespachtelte Wände, sowie feinste, ausgearbeitete und sanierte Stuckdecken.
Die große, herrschaftliche Wohnung aus der Jahrhundertwende bietet beste Voraussetzungen für die Kombination von Arbeits- und Wohnsitz für Paare mit Homeoffice.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Kündigungsausschluß: Zwei Jahre.
Sonstiges
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Nur im Falle eines Suchauftrages des Mieters und somit auch nur mit Erstnachweis an den Mietinteressenten zahlt dieser zwei kalte Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer an den Makler, sollte ein Mietvertragsabschluss rechtsgültig zustande gekommen sein.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.06.2008
- Energieausweis gültig bis 13.06.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.